2020年5月27日 / 最終更新日 : 2020年5月27日 nakagawa219999 【相続の基礎知識 2018】 遺言代用信託は不動産相続ではできない。相続財産継承では「遺言書＋遺言執行人」が改正相続法の下ではベター。 遺言代用信託は、指定した相続人に一度に遺産を払い出すのではなく、定期的に決まった額を受け取れるように設定することも可能である。 これは、最大のメリットであろう。相続人には使い勝手がよく、何よりも被相続人が安心できる。
2020年3月4日 / 最終更新日 : 2020年3月4日 nakagawa219999 相続法改正 相続改正法で実務に影響ある重要事例検討【不動産に関する権利の承継と対抗要件】 この事例のように超える分については、登記なくして対抗できないことになる。相続債権者などの保護のためである。遺言執行がますます重要になろう。一般の親族はこの改正法理を知らず権利保全が難しいだろう。
2018年6月29日 / 最終更新日 : 2018年6月29日 nakagawa219999 ◆不動産・株・投信・預金等承継 不動産の権利を関係を表す登記簿はどの様なもので法的効力はどうなっているのか 不動産登記は、土地は1筆ごと、建物は1個ごとに記録される。不動産登記は、コンピュータ化されて登記所（法務局）に備えられている。不動產登記は、不動産の物権変動を公示するとともに、物権変動を第三者に対抗するための手段でもある（対抗要件)。登記には公信力はなく、真実の権利を反映していない登記を信用して 登記記録上の無権利者と取引した者は、法的に保護されない。
