2018年6月29日 / 最終更新日 : 2018年6月29日 nakagawa219999 ◆不動産・株・投信・預金等承継 不動産の権利を関係を表す登記簿はどの様なもので法的効力はどうなっているのか 不動産登記は、土地は1筆ごと、建物は1個ごとに記録される。不動産登記は、コンピュータ化されて登記所(法務局)に備えられている。不動產登記は、不動産の物権変動を公示するとともに、物権変動を第三者に対抗するための手段でもある(対抗要件)。登記には公信力はなく、真実の権利を反映していない登記を信用して 登記記録上の無権利者と取引した者は、法的に保護されない。